[1월5주] 서울 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터

1월5주 서울 대장 아파트 네이버 부동산 시세 공유합니다.

 

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 1월3주 서울 대장 아파트 네이버 부동산 시세 공유합니다.

 

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 

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데이터 참고사항

▲ 조사날짜: 1/30 (목) 

 

▲ 전용84 (33평형) 시세 데이터 공유합니다.

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▲ 대장아파트는 신축과 대단지 위주로 선정했습니다. 그 지역의 대표 흐름을 보기 위해서는 대단지를 왠만하면 선정해야만 했습니다. 여러분이 생각하시는 대장아파트와 다를 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

▲ 추가를 원하는 지역이나 단지가 있으면 말씀해주세요. 검토해보고 반영해드리겠습니다.

 

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▶ 서울 대장아파트 매매가격 - 평균가

 

이번주 서울 매매가는 전체 41개 단지 중에서 상승 16개 (39%), 하락 15개 (37%)를 기록했습니다. 

 

이번주는 설명절이 끼어있어서 변수가 있기는 하지만 서울의 상승세가 조금 둔화되는 모습을 보이고 있네요. 

 

15억 보다도 훨씬 더 가격이 비싼 아파트가 즐비한 강남권 아파트들은 조정이 되고 있는 중입니다. 

 

하지만 재건축 아파트의 조정 폭에 비하면 작은 편입니다. 

2020/02/01 - [부동산시장흐름] - [1월5주] 재건축 아파트 네이버 부동산 시세 데이터

 

재건축 아파트는 4주간 2억씩 조정이 된 아파트들이 있었지만 서울 아파트들은 4주에 대략 3000만원 정도 조정을 보이고 있습니다. 하락을 보이고 있지만 아직까지는 큰 조정이 있지 않은 상황이라고 보면 되겠네요. 

 

 

반면에 15억 이하의 아파트들은 여전히 강세를 보이고 있습니다. 

 

강동 고덕그라시움, 신길 래미안 에스티움, 동대문 래미안크레시티, 동대문 롯데캐슬노블레스, 성북 래미안 길음센터피스 등은 4주동안 시세가 3000만원에서 7700만원 까지 상승한 것을 볼 수 있습니다.

 

설명절이 있었기 때문에 다음주의 시세를 봐야 정확히 시장의 분위기를 알 수 있겠네요.

 

 

 

▶ 서울 대장아파트 전세가격 - 평균가

이번주 서울 전세가는 전체 37개 단지 중에서 상승 17개 (46%), 하락 13개 (35%)를 기록했습니다. 

 

이번주는 전세가도 에너지가 약해진 것처럼 보이네요. 

 

강남구는 전세가 상승이 지속되고 있지만 서초구 래미안퍼스티지와 반포자이, 그리고 송파 엘스는 하락세로 돌아선 것으로 보입니다. 

 

강동구는 고덕센트럴아이파크, 고덕베네루체 두단지 3800세대가 입주중에 있고, 3월부터 아르테온이 입주할 예정이기 때문에 약세의 모습을 보이고 있습니다. 

 

한가지 재미있는 건 작년말에 입주가 끝난 고덕 그라시움은 전세가가 상승하고 있다는 사실입니다.  아르테온 까지 입주가 마무리되고 나면 강동의 전세가도 금방 회복될 수 있을 것으로 보이네요. 

 

 

 

 

♣ 지역별 매매와 전세가격 변화 - 최고/평균/중위/최저/매물수 ♣

 

서울 서북부지역

마포 - 마포래미안푸르지오, 신촌그랑자이,  신촌숲 아이파크

서대문 - e편한세상 신촌

은평구 - 힐스테이트 녹번

 

 

서울 동부지역

동대문 - 래미안 크레시티, 롯데캐슬노블레스

성동 - 래미안 옥수리버젠, 서울숲 리버뷰자이

광진 - 광장 힐스테이트

중랑 - e편한세상 화랑대

 

 

 

서울 중부지역

용산 - 용산e편한세상

중구 - 서울역 센트럴 자이

종로 - 경희궁자이 2단지

성북 - 래미안 길음 센터피스

 

서울 북부지역

노원 - 중계청구3차

도봉 - 북한산 아이파크, 동아청솔

강북 - 송천 센트레빌

 

 

서울 동남부지역

강남- 래미안 대치팰리스, 개포래미안 블레스티지

서초 - 아크로 리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포자이

송파 - 엘스, 헬리오시티

강동 - 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움

 

서울 남부지역

동작 - 아크로 리버하임

관악 - e편한세상 서울대입구

금천 - 롯데캐슬 골드파크 1차

 

서울 서남부지역

영등포 - 아크로타워 스퀘어, 래미안에스티움

양천 - 목동 힐스테이트

강서 - 마곡 힐스테이트, 강서 힐스테이트

구로 - 신도림 대림1차2차, 신도림4차 e편한세상

 

 

 

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