[1월5주] 재건축 아파트 네이버 부동산 시세 데이터

1월5주 재건축 아파트 네이버 부동산 시세 공유합니다.

 

이번주는 설 명절이 껴있었다는 점을 참고하셔서 보시면 좋을 듯 합니다.

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 

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조사날짜: 1/30 (목)

 

조사한 재건축 아파트 리스트

압구정현대1,2차 / 은마아파트 / 청담삼익 / 개포주공1단지 / 개포주공6단지 / 개포우성8차 / 일원개포한신 / 도곡 역삼우성 / 반포주공1단지 / 신반포2차 / 반포미도1차 / 서초진흥 / 방배임광 1,2단지 / 잠실주공5단지 / 올림픽선수촌 / 잠실장미1차 / 올림픽 훼밀리타운 / 미성맨션 / 둔촌주공4단지/ 삼익그린2차 / 길동신동아1,2차 / 목동7단지 / 여의도시범 / 여의도삼부 / 성산시영 / 동대문미주 / 월계미미삼 / 구로주공1차 / 과천주공8단지 / 광명 철산주공8단지 / 철산주공13단지 / 안양 진흥 

 

평형은 하나를 정해서 시세를 조사했습니다. 

 

사실 모든 평형 시세를 다 조사했지만 일단 표에는 한개 평형만 지속 정리하고 있습니다. 

 

추가하고 싶은 단지가 있으시면 댓글 주시면 적극 반영하도록 하겠습니다~^^

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이번주 추가 단지

★ 잠실 아시아선수촌 37평

 

▶ 재건축 아파트 매매가격 보기 - 최저가

 

 

▶ 재건축 아파트 매매가격 보기 - 평균가

 

1216대책 이후 재건축 아파트의 하락은 계속 지속되고 있습니다. 

 

그나마 이번주 많은 단지의 하락폭이 작아졌는데요.. 설명절이 껴있어서 호가가 덜 떨어진 것도 있을 것이고 슬슬 집주인들이 가격을 내리지 않겠다는 의미도 있을 것 같습니다. 다음주의 하락폭을 보면 조금 더 확실히 알 수 있겠네요.

 

반포주공 1단지는 4주만에 2.5억이나 호가가 떨어졌습니다. 그럼에도 거래는 되지 않고 있습니다. 30억이나 되는 돈을 현금으로 가져올까요... 

 

소송이슈도 있어서 더 어려움을 겪고 있습니다. 

 

잠실주공5단지도 4주에 1.34억이 떨어져서 19.4억을 기록했습니다. 그동안 1주에 3~4천만원씩 떨어졌었는데 이번주는 1400만원 떨어진 것이 위안이라면 위안이겠네요.

 

강남과 송파, 서초 등 비싼 재건축 아파트들은 모두 하락세를 면치 못하고 있는 것은 확실하네요.

 

반면에 10억 이하의 재건축 단지들은 상승하고 있는 것이 보입니다. 재건축이 모두 끝나고 준공이 되었을 때 15억을 넘게 되면 대출이 되지 않는 이슈가 있어서 저가 재건축도 섵불리 덤비기 쉽지 않을 수 있지만...

 

준공이 되려면 최소 10년은 지나야 되는 단지라서 그때는 담보대출 금지가 풀려있겠지라는 막연한(?) 기대감에 매수를 하시는 분들이 있는 것도 같습니다. 

 

1216 대책 중 15억 이상 아파트 담보대출 금지가 재건축 아파트에는 정말 큰 타격이고 재초환과 같은 악재도 있어서 올해 과연 반등을 할 수 있을지 의문이긴 합니다.

 

그런데 서울 아파트가 올해 다시 반등을 하게 된다면 재건축 아파트가 반등을 안할 수는 없을 것 같고 뒤늦게 따라가는 모양새가 될 것이기 때문에... 서울의 신축이 반등의 가장 선행지수이자 키포인트라고 보는 게 맞을 것 같습니다.  

 

 

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♥♥♥♥  전체데이터  ♥♥♥♥

 

 

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