[1월2주] 경기 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터

1월2주차 경기 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터 공유해요~^^

 

---

이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 

데이터 참고사항 ▲ 전용84 (33평형) 시세 데이터 공유합니다.   ▲ 대장아파트는 신축과 대단지 위주로 선정했습니다. 그 지역의 대표 흐름을 보기 위해서는 대단지를 왠만하면 선정해야만 했습니다. 여러분이 생각하시는 대장아파트와 다를 수 있음을 미리 알려드립니다.  ​ ▲ 추가를 원하는 지역이나 단지가 있으면 말씀해주세요. 검토해보고 반영해드리겠습니다.

 

 

▶ 경기 대장아파트 매매가격 - 평균가

 

 

이번주 경기도 매매가는 전체 45개 단지 중에서 상승 34개 (76%), 하락 8개 (18%)를 기록했습니다. 

 

1216 서울 규제책에 최대 수혜를 얻고 있네요.

 

분당, 송산, 일산을 제외하고는 모두 상승하고 있습니다. 거래도 꽤 일어나고 있고요. 

 

조만간 경기도로 규제책이 확대되는 것은 아닌지 우려가 되기도 하네요.

 

조정대상지역이 추가될 수도 있고, 이번 투기과열지구에 해당하는 대출규제가 조정대상지역으로 확대될 수도 있고요. 

 

 

 

▶ 경기 대장아파트 전세가격 - 평균가

 

전세가는 이번주 47개 단지중에서 상승 17개 (36%), 하락 22개 (47%)를 기록했습니다. 

 

전세가 상승 분위기가 깨진 한주였네요.

 

계속되는 매매가 상승 분위기로 인해 전세 수요가 매매 수요로 돌아서면서 전세가가 약세로 전환된 것이 아닌가 싶습니다.

 

하지만 전체적으로 전세가 매물수도 그리 많은 상황은 아니기 때문에 전세가 약세로 흘러가기는 어려울 듯 해 보입니다.

 

경기도는 지금 풍선효과로 인해서 상승을 하는 모습을 보이고 있지만 경기도의 매매가는 상단이 서울로 막혀있기 때문에 계속 상승을 하기는 어렵죠. 서울이 조정을 받게 되면 경기도도 결국엔 조정을 보일 수 밖에 없습니다. 

 

어느정도 매매가가 안정이 되게 되면 다시 전세가 상승이 시작되는 모습을 보일 겁니다. 아직은 서울과의 갭이 작지 않으므로 당분간은 매매가 상승 분위기가 이어질 것이고 전세가는 약보합 상태를 보일 듯 합니다.

 

 

---

 

♣ 지역별 매매와 전세가격 변화 - 최고/평균/중위/최저/매물수 ♣

 

경기 분당권

분당 - 삼성한신, 상록우성 

판교 - 봇들마을7단지, 봇들마을8단지 

위례 -자연앤 래미안, 자연앤센트럴자이

광주 - e편한세상광주역2단지

성남 - 단대푸르지오

 

 

경기 광명권

광명 - 철산 래미안 자이, 광명역 써밋플레이스

부천 - 중동 팰리스 카운티, 중동 센트럴푸르지오

시흥 - 호반베르디움 더프라임, 시흥은계호반써밋플레이스

 

경기 과천권

과천 - 과천 래미안슈르, 래미안 과천 센트럴스위트

평촌 - 귀인현대홈타운, 평촌 더샵 센트럴시티 

의왕 - 포일센트럴푸르지오 

안산 - 안산센트럴푸르지오, 안산레이크타운푸르지오, 안산그랑시티자이, 초지역메이져타운푸르지오, 

군포 - 래미안하이어스

 

 

경기 남부권

수지 - 성복역 롯데골드타운, 동천자이2차, 수지e편한세상

기흥 - 기흥역 롯데캐슬 레이시티

 

경기 수원권

광교 - 광교자연앤 힐스테이트, 광교 중흥S클래스, 광교상록자이

동탄2 - 동탄역 더샵센트럴시티, 동탄역 한화꿈에그린

수원 - 힐스테이트 영통

송산 - 송산 이지더원레이크뷰

 

경기 서북권

삼송 - 삼송아이파크2차

일산 - 킨텍스꿈에그린, 요진와이시티

김포 - 풍무푸르지오, 풍무센트럴푸르지오

파주 - 운정신도시센트럴푸르지오, 힐스테이트 운정

경기 동부권

구리 - 신명

다산 - 한양수자인 리버팰리스, 힐스테이트 다산

미사 - 미사강변 푸르지오

 

인천

송도 - 퍼스트파크 15BL

부평 - 래미안부평

 

네이버 블로그에는 더 많은 이야기들이 있어요.

놀러오세요~^^

https://blog.naver.com/chancurry

빠른느림보와 함께 공부하는 직장인 투자자되기!! : 네이버 블로그