[1월1주] 경기 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터

1월1주차 경기 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터 공유해요~^^

 

 

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 

데이터 참고사항 ▲ 전용84 (33평형) 시세 데이터 공유합니다.   ▲ 대장아파트는 신축과 대단지 위주로 선정했습니다. 그 지역의 대표 흐름을 보기 위해서는 대단지를 왠만하면 선정해야만 했습니다. 여러분이 생각하시는 대장아파트와 다를 수 있음을 미리 알려드립니다.  ​ ▲ 추가를 원하는 지역이나 단지가 있으면 말씀해주세요. 검토해보고 반영해드리겠습니다.

 

 

▶ 경기 대장아파트 매매가격 - 평균가

 

이번주 경기도 매매가는 전체 44개 단지 중에서 상승 29개 (66%), 하락 7개 (16%)를 기록했습니다. 

 

1216대책과 관계없이 경기도는 상승을 이어나가고 있습니다. 

 

역시나 규제의 풍선효과가 경기도로 전해지고 있는 모습을 보이고 있습니다. 

 

서울이 멈춰있는 상태에서 경기도가 주구장창 상승하기는 어렵겠지만 서울과 경기도의 갭이 워낙 크고 9억 이하의 아파트가 많기 때문에 당분간은 상승세를 이어나갈 듯 합니다.

 

서울 대장아파트 글에서 말씀드린 것처럼 서울의 전세가가 상승하면서 매매가가 다시 상승하는 모습을 보이게 되면 경기도의 상단도 열리게 되면서 더욱 더 상승하는 모습을 보이지 않을까 싶습니다.

 

 

 

이번주에 보면 여러 단지들이 큰 폭으로 상승하고 있지만 그중에서도 눈에 띄는 지역은 송도와 부평입니다. 

 

드디어 인천 쪽에도 시세가 급상승하는 모습이 보입니다. 

 

송도 퍼스트파크는 이번주 2500만원 상승하여 8.56억을 기록하였고, 래미안 부평은 2300만원 상승하여 5.47억을 기록하였습니다. 

 

서울이 3~4년 동안 급상승하는 동안에 인천쪽은 상당히 조용했었는데요. 이제는 인천쪽이 저평가 되었다는 분위기가 점점 생기는 듯 하고 인천쪽으로 점점 돈이 움직일 것으로 보입니다. 

 

인천쪽을 눈여겨 보시면 좋을 것 같네요~

 

 

▶ 경기 대장아파트 전세가격 - 평균가

 

경기도 전세가는 이번주 전체 46개 단지 중에서 상승 18개 (39%), 하락 17개 (37%)를 기록했습니다. 

 

전세가 상승은 크게 감소하였네요. 

 

서울은 매매수요가 막히면서 전세로 돌아선 반면 경기도는 수요가 매매로 돌아서고 있기 때문입니다. 지금 집을 사지 못하면 경기도에서도 밀릴 수 있다고 생각한 실거주자들이 매매수요에 적극 합류하면서 전세가는 힘을 크게 쓰지는 못하고 있는데요.

 

하지만 경기도 전세 매물수가 전체적으로 크게 감소하였기 때문에 전세가 상승도 결국 시간 문제라고 봅니다. 실제로 수지, 수원, 동탄 등 많은 지역들에서 전세 매물이 없는 아파트들이 꽤 많이 보이더군요.

 

 

 

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♣ 지역별 매매와 전세가격 변화 - 최고/평균/중위/최저/매물수 ♣

경기 분당권

분당 - 삼성한신, 상록우성 

판교 - 봇들마을7단지, 봇들마을8단지 

위례 -자연앤 래미안, 자연앤센트럴자이

광주 - e편한세상광주역2단지

성남 - 단대푸르지오

 

 

경기 광명권

광명 - 철산 래미안 자이, 광명역 써밋플레이스

부천 - 중동 팰리스 카운티, 중동 센트럴푸르지오

시흥 - 호반베르디움 더프라임, 시흥은계호반써밋플레이스

 

경기 과천권

과천 - 과천 래미안슈르, 래미안 과천 센트럴스위트

평촌 - 귀인현대홈타운, 평촌 더샵 센트럴시티 

의왕 - 포일센트럴푸르지오 

안산 - 안산센트럴푸르지오 

군포 - 래미안하이어스

 

 

경기 남부권

수지 - 성복역 롯데골드타운, 동천자이2차, 수지e편한세상

기흥 - 기흥역 롯데캐슬 레이시티

 

경기 수원권

광교 - 광교자연앤 힐스테이트, 광교 중흥S클래스, 광교상록자이

동탄2 - 동탄역 더샵센트럴시티, 동탄역 한화꿈에그린

수원 - 힐스테이트 영통

 

경기 서북권

삼송 - 삼송아이파크2차

일산 - 킨텍스꿈에그린, 요진와이시티

김포 - 풍무푸르지오, 풍무센트럴푸르지오

파주 - 운정신도시센트럴푸르지오, 힐스테이트 운정

경기 동부권

구리 - 신명

다산 - 한양수자인 리버팰리스, 힐스테이트 다산

미사 - 미사강변 푸르지오

 

인천

송도 - 퍼스트파크 15BL

부평 - 래미안부평

 

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