[4월4주] 서울 대장아파트 네이버 부동산 시세 데이터

4월4주 서울 대장 아파트 네이버 부동산 시세 공유합니다.

 

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 1월3주 서울 대장 아파트 네이버 부동산 시세 공유합니다.

 

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이 시세는 네이버 부동산에 등록된 매물들을 가지고 낸 통계입니다. 

 

따라서, 매도자들의 호가이고 실거래가와는 차이가 있을 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

네이버 부동산에 등록된 매물로 통계를 보면 현재 시장 분위기를 알 수 있기 때문에 조사한다고 생각하시면 되겠습니다. 

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데이터 참고사항

▲ 조사날짜: 4/23 (목) 

 

▲ 전용84 (33평형) 시세 데이터 공유합니다.

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▲ 대장아파트는 신축과 대단지 위주로 선정했습니다. 그 지역의 대표 흐름을 보기 위해서는 대단지를 왠만하면 선정해야만 했습니다. 여러분이 생각하시는 대장아파트와 다를 수 있음을 미리 알려드립니다. 

 

▲ 추가를 원하는 지역이나 단지가 있으면 말씀해주세요. 검토해보고 반영해드리겠습니다.

 

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이번주 추가단지

★ 서울 은평구 녹번역 e편한세상

 

 

 

▶ 서울 대장아파트 매매가격 - 평균가

 

서울의 의미있는 반등은 아직 나오지 않고 있습니다.

 

강남4구 쪽 단지들은 KB시세에서 봤던 것처럼 약세를 보이고 있는 상황입니다.  

 

작년 12월 3주에 송파 헬리오시티만 해도 호가 평균이 18.34억까지 갔었는데 지금은 17억까지 떨어진 상황입니다. 엘스도 12월 3주에 20.36억에서 18.97억까지 빠졌고요. 4개월만에 1.4억정도 빠졌습니다. 

 

그런데 재미있는 건 강남, 서초의 신축 아파트들은 그렇게 빠지지 않은 모습도 보입니다. 

 

대치동 래미안대치팰리스는 12월3주에 29.91억에서 2월1주차에 30.29억까지 올랐다가 현재 29.62억입니다.

 

개포동 래미안블레스티지는 12월3주에 26.23억에서 현재 25.01억이고요.

서초 아크로리버파크는 12월3주에 31.34억에서 현재 31.39억입니다. 

 

송파보다도 1.5배는 비싼 아파트인데도 호가의 하락폭은 작습니다. 오히려 강남과 서초의 핵심지들은 급매들이 별로 없다고 생각할 수 있겠죠.

 

반면에 강남, 서초의 준신축이라고 볼 수 있는 아파트는 호가의 하락폭이 조금 있네요.

 

래미안퍼스트지는 12월3주 29.95억에서 27.41억으로 2.54억이나 빠졌고요.

반포자이는 12월3주 26.88억에서 25.15억으로 1.73억이나 빠졌네요.

 

 

 

 

▶ 서울 대장아파트 전세가격 - 평균가

전세가는 보합으로 흘러가고 있습니다. 

 

강동쪽의 전세가가 상승하고 있고 영등포쪽의 전세가도 상승하고 있는 모습입니다.

 

강남은 매매가도 빠지고 전세가도 빠지고 있네요~ 

 

 

 

♣ 지역별 매매와 전세가격 변화 - 최고/평균/중위/최저/매물수 ♣

 

서울 서북부지역

마포 - 마포래미안푸르지오, 신촌그랑자이,  신촌숲 아이파크

서대문 - e편한세상 신촌

은평구 - 힐스테이트 녹번, 녹번역 e편한세상

 

 

서울 동부지역

동대문 - 래미안 크레시티, 롯데캐슬노블레스

성동 - 래미안 옥수리버젠, 서울숲 리버뷰자이

광진 - 광장 힐스테이트

중랑 - e편한세상 화랑대

 

 

 

서울 중부지역

용산 - 용산e편한세상

중구 - 서울역 센트럴 자이

종로 - 경희궁자이 2단지

성북 - 래미안 길음 센터피스

 

 

서울 북부지역

노원 - 중계청구3차

도봉 - 북한산 아이파크, 동아청솔

강북 - 송천 센트레빌

 

 

서울 동남부지역

강남- 래미안 대치팰리스, 개포래미안 블레스티지

서초 - 아크로 리버파크, 래미안 퍼스티지, 반포자이

송파 - 엘스, 헬리오시티

강동 - 고덕래미안힐스테이트, 고덕그라시움

 

서울 남부지역

동작 - 아크로 리버하임

관악 - e편한세상 서울대입구

금천 - 롯데캐슬 골드파크 1차

 

서울 서남부지역

영등포 - 아크로타워 스퀘어, 래미안에스티움

양천 - 목동 힐스테이트

강서 - 마곡 힐스테이트, 강서 힐스테이트

구로 - 신도림 대림1차2차, 신도림4차 e편한세상

 

 

 

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